Golpes em condomínios: dicas de como evitar perder dinheiro

O mercado dos condomínios é um dos que mais movimentam a economia no Brasil, cerca R$ 165 bilhões por ano, segundo dados da Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (ABRASSP). Para contar vantagem, criminosos têm inovado em suas táticas trazendo serviços fraudulentos, funcionários falsos, desvios de caixa, boletos falsos, entre inúmeros outros desserviços ao condômino. Há mais de 27 anos no mercado condominial, Jaime Machado, que é Diretor-Geral da Aliança Administradora de Condomínios, traz dicas de como evitar cair nestes golpes e esquemas. “O atraso no pagamento das contas do condomínio e a falta de apresentação dos efetivos comprovantes podem ser um sinalizador importante tanto da gestão do síndico quando da sua administradora”, sinaliza Jaime. Conferir o comprovante de pagamento ao lado do documento fiscal é uma das principais dicas para não cair em golpes financeiros. No extrato do condomínio deverão constar digitalizados a Nota Fiscal e o respectivo comprovante de pagamento. “Isso é importante porque se os pagamentos não estiverem sendo efetivados, há possibilidade de a administradora não possuir verba para fazê-los”, explica o Diretor-Geral. Machado informa que um indício de que uma administradora está com problemas financeiros é a demora para disponibilizar ou repassar o valor que um condomínio possui em caixa para nova administradora. “Atrasos de pagamentos podem ocorrer por excesso de demanda, extravio de e-mails e outros fatores externos, mas se um prestador de serviços passa a reclamar corriqueiramente que seu pagamento tem sido efetuado com atraso, pode ser um alerta para a falta de caixa de uma administradora”, diz o administrador. Ele finaliza informando que validar se o extrato de contas da administradora está em dia e solicitar a verificação do extrato bancário, pode salvar o condômino de surpresas desagradáveis no futuro. Conheça alguns dos golpes mais comuns em condomínios: 1. Falsos prestadores de serviço Um dos golpes mais recorrentes em condomínios envolve pessoas que se passam por prestadores de serviço, como encanadores, eletricistas ou funcionários de empresas de telefonia. Esses impostores geralmente se aproveitam da falta de conhecimento dos moradores para ganhar acesso às unidades e realizar roubos. Para evitar cair nesse golpe, é essencial solicitar sempre a identificação dos prestadores de serviço e confirmar sua veracidade junto à empresa. 2. Golpe da ligação de falso proprietário Nesse tipo de golpe, o porteiro recebe a ligação de alguém se apresentando ser um morador e liberando a entrada de um visitante. Ao ganhar acesso ao apartamento, o golpista pode roubar objetos de valor. Para evitar isso, é importante que o porteiro confirme essa alegação por meio dos canais autorizados: perguntando ao morador pelo interfone ou entrando em contato com o número do morador cadastrado no condomínio. 3. Golpe da entrega de presente Golpistas se passam por entregadores, supostamente entregando um presente ou um cartão de aniversário, mas exigem o pagamento de uma taxa de entrega apenas com cartão. Essa entrega é falsa e, ao passar o cartão, os criminosos movimentam grandes quantias de dinheiro. Para evitar esse tipo de golpe, o ideal é orientar o morador a não aceitar nenhum presente caso precise pagar algo. Caso seja exigido o pagamento, é melhor recusar o presente. 4. Golpe do falso entregador Golpistas disfarçados de entregadores de empresas de delivery ou serviços de entrega conseguem acesso aos condomínios alegando que estão realizando uma entrega para algum morador e, em alguns casos, pedem até mesmo para levar o produto até o apartamento. Ao serem autorizados a entrar, podem aproveitar para realizar furtos. Certifique-se sempre de verificar a identificação do entregador e, se possível, entrar em contato com o morador para confirmar a entrega antes de liberar o acesso. No caso do entregador pedir para subir até o apartamento, o ideal é não permitir a entrada. 5. Golpe do falso boleto Esse golpe envolve a emissão de boletos falsos de taxas condominiais. Os golpistas enviam por contas falsas de e-mail ou WhatsApp boletos com dados bancários alterados, direcionando o pagamento para suas próprias contas. Para evitar cair nesse golpe, sempre verifique os dados do boleto com a administração do condomínio e faça os pagamentos preferencialmente por meios eletrônicos, que oferecem mais segurança e rastreabilidade. E apenas confie nos canais oficiais do condomínio. 6. Golpe da clonagem de controle A clonagem de controles remotos de condomínios é um golpe criminoso em que os códigos dos controles são copiados por indivíduos mal-intencionados. Esses golpistas observam os moradores, interceptam o sinal dos controles e clonam os códigos, permitindo que eles abram os portões do condomínio sem despertar suspeitas. Para combater esse problema, é essencial que os condomínios adotem medidas de segurança adicionais, como criptografia avançada nos controles remotos ou sistemas de identificação biométrica. Além disso, os moradores devem estar vigilantes e denunciar qualquer atividade suspeita às autoridades competentes. Mais algumas dicas para se proteger: – Esteja atento aos estranhos que frequentam o condomínio e desconfie de pessoas que não possuem identificação adequada. – Mantenha-se informado sobre os procedimentos de segurança do condomínio e comunique imediatamente à administração qualquer atividade suspeita. – Nunca compartilhe informações pessoais, financeiras ou senhas por telefone, e-mail ou qualquer outro meio de comunicação não seguro. – Utilize sistemas de segurança, como câmeras, alarmes e portões eletrônicos, para dificultar a ação de golpistas. – Participe de reuniões e assembleias condominiais para se manter informado sobre a segurança e discutir estratégias de prevenção. Tenha sempre em mente que a conscientização e a adoção de medidas preventivas são fundamentais para evitar cair em golpes praticados em condomínios. Ao estar atento, solicitar sempre a identificação correta e seguir as dicas de segurança, é possível garantir a proteção dos moradores e a tranquilidade no ambiente condominial.